Gentrificación turística del Centro Histórico de Quito
Tourist gentrification of the Historic Center of Quito
1
Danny Fernando Chiriboga Barba
https://orcid.org/0000-0003-3009-3917
dfchiriboga1@espe.edu.ec
2
Universidad de las Fuerzas Armadas – ESPE, Ecuador
Bettina Malú Patiño Romero
https://orcid.org/0009-0007-1064-6779
bettinamalupatino@gmail.com
3
Empresa Epicentro Siete
Julio Cesar Yacelga Cusin
https://orcid.org/0000-0001-6902-8608
jcyacelga@espe.edu.ec
4
Blanca Inés Mendoza Jaramillo
https://orcid.org/0000-0002-7871-7701
bimendoza@espe.edu.ec
5
Universidad de las Fuerzas Armadas – ESPE, Ecuador
1
Manuscrito recibido el 21 de marzo del 2023, y aceptado tras revisión editorial y de pares doble ciego el 26 de
junio del 2023. Kalpana-Revista de Investigación. no. 24. Publicación Semestral (julio-2023) ISSN-e: 2661-6696
ISSN: 1390-5775.
2
Profesor en la carrera de Turismo - Universidad de las Fuerzas Armadas – ESPE, Ecuador.
3
Investigadora en Turismo, Hotelería y Gastronomía – Empresa Epicentro Siete
4
Profesor en la carrera de Turismo - Universidad de las Fuerzas Armadas – ESPE, Ecuador.
5
Profesora en la carrera de Turismo - Universidad de las Fuerzas Armadas – ESPE, Ecuador.
Gentrificación turística en el Centro Histórico de Quito
Danny Chiriboga, Malù Patiño, Julio Yacelga, Blanca Mendoza
Kalpana no. 24 (julio – 2023) pp. 41-61
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Resumen
El objetivo de este trabajo es identificar si hay un proceso de gentrificación turística, por medio
del análisis de los cambios sufridos en los últimos años en el Centro Histórico de Quito. El estudio se lo
desarrolló, utilizando una metodología mixta, de tipo descriptiva analítica, para poder interpretar de una
forma adecuada los resultados obtenidos, a partir, de una encuesta organizada en diez preguntas
cerradas, que fue aplicada en siete barrios. En cuanto a los efectos que se han dado de forma paulatina
por medio de la gentrificación, en el turismo, se identificó, por un lado, mejoramiento de la planta
turística por la creación de restaurantes, hoteles, agencias de viajes, sin embargo, también se establece
un desplazamiento de personas y abandono de casas lo cual ha provocado varias afectaciones como la
disminución paulatina de tradiciones, leyendas, entre otros, perdiendo un importante recurso turístico, a
esto se suma, el incremento de problemas como la inseguridad, mendicidad. Cabe señalar que el grado
de afectación es muy difícil de identificar, por eso, el estudio al ser realizado in situ, busco obtener datos
que clarifiquen esta situación, con el fin de corregir problemas futuros, como pérdida de identidad,
creación de enclaves turísticos, desigualdad, falta de oportunidades para los pobladores y limitantes para
desarrollar la actividad turística.
Palabras claves: gentrificación, turismo, Centro Histórico, Quito, efectos.
Abstract
The objective of this work is to identify if there is a process of tourist gentrification, through the
analysis of the changes suffered in recent years in the Historic Center of Quito. The study was developed
using a mixed methodology, of an analytical descriptive type, to adequately interpret the results obtained
from a survey organized into ten closed questions, which was applied in seven neighborhoods.
Regarding the effects that have occurred gradually through gentrification, in tourism, it was identified,
on the one hand, improvement of the tourist plant by the creation of restaurants, hotels, travel agencies,
however, also A displacement of people and abandonment of houses is identified, which has caused
several affectations such as the gradual decrease of traditions, legends, among others, losing an
important tourist resource, to this is added, the increase in problems such as insecurity, begging. It should
also be noted that the degree of affectation is very difficult to identify, therefore, the study being carried
out in situ, I seek to obtain data that clarify this situation, to correct future problems, such as loss of
identity, creation of tourist enclaves, inequality, lack of opportunities for the inhabitants and limitations
to develop the tourist activity.
Key words: gentrification, tourism, Historic Center, Quito, effects.
Introducción
Las ciudades son espacios en donde se centraliza el desarrollo económico, social y
cultural de un grupo humano, al respecto Freire-Medeiros (2019) considera que las urbes junto
a la población despiertan estrategias de transformación y poder. Estas características fueron
observadas con mucho interés por los gobernantes, quienes deciden crear edificaciones con el
fin de albergar y dar seguridad a sus habitantes. Según Scott, E. (2014) uno de los primeros
urbanistas arquitectos del siglo V, a. C, fue Hipodamo de Mileto quien dio las primeras
directrices de la planificación urbanística.
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Su legado, son las diversas técnicas de construcción que dieron origen a variadas
estructuras, conformadas por diferentes elementos como murallas, calles, plazas, palacios,
iglesias, museos, edificios, apartamentos, los mismos que reflejan la identidad histórica y
cultural de una ciudad. La historia de la humanidad está ligada a la construcción de las ciudades,
quienes albergaron a grupos poblacionales de gran importancia, e incluso durante el tiempo
llegaron a desaparecer. Actualmente, las ciudades representan un registro histórico que expresa
la forma de vida y sistema específico de comportamientos, en este sentido, el término barrio de
alguna manera ha estado presente en el crecimiento y transformación las ciudades. Estos lugares
son muestra de diversos aspectos de vida, donde se establecen relaciones comunitarias y de
solidaridad muy llamativas y que en el relevo generacional han sido transmitidos debido a que
gozan de la belleza de su concepción inicial e indiscutiblemente tienen un valor patrimonial
cultural muy importante, que llama la atención del visitante. (Gómez, 2014)
Como producto de la modernidad y los procesos de mejoramiento de la calidad de vida
de los habitantes, las urbes se han trasformado y han dejado de ser esos barrios tradicionales
para convertirse en sitios de remembranza, lugares atados a la historia y en muchos casos
habitados por gente que ha envejecido en su interior. Actualmente, muchos de los más antiguos
barrios tradicionales cuentan aún con bella infraestructura de antaño que se encuentran aún
habitadas, e indiscutiblemente su valor histórico han generado la necesidad de preservarlas.
Ahora bien, si a estas edificaciones se las ve con un sentido de turismo, también tienen
vistosidad. (Perelló, 2005)
De esta manera, las ciudades han ido adecuando, sus espacios, entornos y servicios
turísticos, de manera que permitan el acceso y atracción al turista, ofreciendo una gran cantidad
de productos como opción de desarrollo, lo que ha llamado la atención de inversionistas y
empresarios. Pese a este interesante progreso para las ciudades a partir del turismo, la inversión
que se ha hecho en función de adquirir edificaciones para convertirlas en negocios como
restaurantes, hoteles, tiendas, bares, ha provocado el desplazamiento de los habitantes de las
zonas reestructuradas, principalmente en el sector cultural. (Romero, 1999).
Es ahí, cuando aparece la gentrificación, palabra adaptada del término inglés
gentrificación que se deriva del sustantivo gentry (alta burguesía, pequeña aristocracia, familia
bien o gente de bien), con el que se alude al proceso mediante el cual la población original de
un sector o barrio, generalmente céntrico y popular, es progresivamente desplazada, para darle
un nuevo fin, que, en este caso, es el turismo y los servicios que esta actividad requiere. (Lees;
Slater; Wyly, 2009).
Para Cellamare, C., & Petrillo, A. (2019) el turismo es un catalizador para la
gentrificación y está a su vez puede afectar la industria del turismo, originando una lucha entre
la comunidad y políticas sociales. Este fenómeno, sin lugar a duda, es la singularidad
arquitectónica de las urbes, convirtiéndose en el motor que genera la gentrificación. Analizando
este fenómeno desde el punto positivo, tiene como interés, el mejoramiento de los inmuebles,
el crecimiento y desarrollo comercial de la población tradicional, el interés por involucrarse con
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el turismo y percibir ingresos. Desafortunadamente, no siempre hay un beneficio a partir de la
gentrificación, como lo menciona Slater, T., & Wilson, J. (2020) la planificación urbana se
puede deformar y la regulación del turismo, puede disiparse, en un sentido más empresarial, en
el que lo social no cabe.
Sobre este mismo aspecto, en algunos países, el factor de la inversión financiera de la
ciudad genera que sus habitantes originales resulten desplazados, debido a un incremento en el
costo económico de los inmuebles rehabilitados, incluso llegan a ser más caros que
edificaciones nuevas y modernas, por lo que los precios de venta o de arrendamiento se
acrecientan cada vez más en función del progreso y de la fisonomía que se le da al sector
(Verbeke, 1997).
Marschall, S. (2020) también cree que los procesos de gentrificación hacen que varios
grupos compitan por acceder a los espacios urbanos, afectando no solo a los residentes sino
también a migrantes y refugiados, este mismo investigador considera que estos inconvenientes
pueden producir un enfrentamiento social, para nada beneficioso. Sharon Zukin, (1989), Neil
Smith, (1996) y Sakia Sassen (1991), platean algunos problemas provocados por los procesos
ineficientes de gentrificación, mismos que pueden amenazar la autenticidad de una ciudad
histórica, por tanto, repercuten en la calidad del turismo. Entre ellos se incluyen los siguientes:
La degradación, producto del abandono de las urbes por deterioro de edificaciones,
envejecimiento de los pobladores, delincuencia, insalubridad, marginalidad,
problemas en los servicios básicos.
Tercerización se produce cuando los centros urbanos debido a sus características y
por su ubicación se convierten en sitios propicios para el sector servicios:
comercios, restaurantes, edificios públicos y oficinas. Generalmente, estos lugares
quedan abandonados fuera del horario comercial.
Banalización nace generalmente a partir del turismo, al concentrar y especializar
sectores de la ciudad en esta actividad, originando arquitecturas historicistas, falsos
decorados, actividades turísticas forzadas, con restaurantes adaptados al interés
empresarial, factores que elevan los precios de la vivienda en el sector y expulsa
actividades comerciales normales y equipamientos básicos para los residentes:
tiendas de comestibles, colegios. (Perelló, 2003)
Estas dificultades, ya son visible en varias ciudades de Europa y América Latina, por
eso Acosta, A. (2017), hace un estudio muy acertado que le lleva a la conclusión que este
proceso puede derivar en la turistificación de barrios y la expulsión de la población local. Por
tal motivo, Ferro, L. (2018), asegura que la relación gentrificación y turistificación se engranan,
transformando barrios, por lo que es necesario la creación de una adecuada política pública que
garanticen ciudades inclusivas y sostenibles.
Cabe recalcar, que la adecuada política pública, es clave, es así, que Leal, J. (2018), en
su estudio turismo, gentrificación y luchas urbanas, deja claro, que las dinámicas del poder
tienen que ajustarse al bienestar poblacional de forma justa y solidaria. Es indiscutible que con
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un inadecuado manejo de gentrificación y de intereses privados, la autenticidad de los barrios
se banaliza, se pierden los vínculos y el paisaje urbano, además, Méndez, A. (2018), pone en la
discusión problema serio que se viene dando en Madrid el cual es el aumento del alquiler que
ha expulsado a los pobladores locales, esta problemática dio origen a estrategias públicas que
permitan controlar este fenómeno.
Queda claro, que desaprovechar la incorporación poblacional en las principales
actividades de la urbe puede afectar negativamente a la identidad de la ciudad, ya que desplazan
familias enteras que alguna vez fueron parte de la cultura de una estructura urbana (Fainstei,
2003). La trasformación es la principal creadora de los conflictos en las ciudades dinámicas,
por eso Lees; Slater; Wyly, (2009) considera que la regeneración de los espacios urbanos
generalmente se acompañan de procesos de gentrificación que suelen operar en barrios
céntricos, mismos que brindan una mejor imagen empresarial, sin embargo, los beneficios son
disfrutados de manera desproporcionada con el pretexto de cambiar urbes tradicionales en urbes
transformadas, se abandona la inclusión social y se reemplaza de acuerdo a lo que el turista
desea ver, en donde el artificio juega un papel primordial.
La gentrificación tiende a crear un nuevo entorno que puede atraer la inversión, como
es el caso de algunos centros de hospedaje que han emergido de antiguas edificaciones
históricas. Este proceso tiende a forzar algunos cambios como el desalojo de los vecinos que
allí vivían. Por otro lado, el turismo urbano ha exacerbado el fenómeno de los apartamentos
turísticos. Es decir, viviendas que no son rentadas a familias por un largo periodo de tiempo,
sino a turistas por escasos días, esto ha producido que muchos propietarios e inmobiliarios
desalojen a sus inquilinos para convertir a las viviendas en negocios de alquiler o destinados a
otra actividad (Cócola Gant, 2015).
De cierto modo, este fenómeno puede tomar diferentes escenarios en las áreas urbanas
con aproximación al turismo, por tal motivo, los autores Durán, G; Martí, M & Mérida, J. (2016)
mencionan las siguientes tres:
1. La construcción de asentamientos de una nueva clase media que migra a la periferia
Generalmente, este proceso se da cuando la población tradicional de bajos ingresos se
ve en la necesidad de vender sus inmuebles, por ofertas aparentemente atractivas. Por lo tanto,
deberán empezar una nueva vida asentándose en zonas periféricas por su bajo poder de
adquisición.
2. Las transformaciones socioeconómicas y culturales evidenciadas a través de la
transición de actividades económicas, zonificaciones nuevas y nuevos patrones de
consumo
Como resultado de nuevos modelos socioeconómicos de la gentrificación, la identidad
y las conexiones culturales de los barrios se ven en peligro. Además, puede ser
contraproducente para el inversionista, ya que al desplazar al ocupante tradicional se pierde la
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esencia cultural en la que normalmente se convive, ocasionando la pérdida de interés del turista
al no encontrar autenticidad en el sitio.
3. La marginalización de usuarios de bajos ingresos
Los cambios en la estructura social provocan nuevos patrones de consumo, por ende,
aumenta el costo de la vida, lo que impide a la población nativa el acceso a servicios de
alimentación, hospedaje, diversión, entre otros, que son propios del turismo, motivando la visita
de personas con ingresos superiores a los antiguos habitantes.
La compresión de gentrificación es un requisito indispensable para construir el turismo
del futuro. Si bien estos procesos son revitalizadores urbanos que contribuyen al crecimiento
de un determinado lugar, la sostenibilidad de los destinos se ve amenazada. La falta de acciones
colaborativas entre inversionistas, turistas y pobladores puede causar problemas serios,
mientras que, si se maneja correctamente y es integradora, los resultados pueden ser muy
buenos, ya que se aprovecha de forma positiva muchos recursos turísticos, culturales llamativos
como gastronomía, pintura, escultura, teatro, danza, fiestas, tan únicas que cautivan a los
turistas y se convierten en un imán del empresario.
En otras palabras, la coexistencia entre la gentrificación y el turismo genera una
excelente “imaginería turística” como lo menciona Maccannell (2007), lo importante es incluir
a los pobladores locales en todos los beneficios económicos que provoca el fortalecimiento del
turismo, así como también en los servicios turísticos como hoteles, restaurantes, centros de
información, entre otros, los cuales deben ser manejados adecuadamente y no estar ubicados en
espacios fraccionados y mezclados a conveniencia. (Hiernaux & González, 2014).
En este sentido, turismo y gentrificación juegan un rol importante en el desarrollo de
los destinos, que, junto con una adecuada planificación, puede perdurar en el tiempo, pero si,
por el contrario, existe un manejo inadecuado podría ser el desencadenante del turismo fobia,
que en los últimos años se ha enmarcado en el rechazo al turismo de masas y también a la
expulsión progresiva de trabajadores que viven en barrios humildes (Beltran, 2017). Según
Álvarez (2016) menciona que la gentrificación podría tener un nuevo sentido, por un lado, como
propiciador para la recuperación de los barrios por medio de la renovación de las viviendas y
espacios públicos a partir de los cuales se han desarrollado lugares de ocio, ha mejorado el
transporte y las vías de comunicación, dinamizando la actividad económica, turística y social;
y por el otro, como detonante que supone la desaparición de los antiguos habitantes, a causa de
las mejoras que se realizan para grupos de clase media y consumidores solventes que modifica
negativamente la vida de los locales.
A partir de estos criterios se puede señalar que como en todo proceso de transformación
existen impactos negativos y positivos que depende en gran medida de los resultados que se
obtengan y del rol que cumplen la gentrificación y el turismo, que como en todo, habrá
perjudicados y beneficiados. Ahora bien, indistintamente del resultado que puede acarrear la
gentrificación y el turismo, lo importante es que no se excluya o margine a familias primigenias,
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sino que se trabaje con ellas en lo que podría llamarse, coparticipación turística poblacional, es
decir enseñar y aprender de forma colaborativa entre la empresa que quiere invertir y los
pobladores que quieren mejorar, sin enfocarse solo al sector urbano, sino también al sector rural
visto como territorios aprovechables para el desarrollo turístico.
El efecto gentrificador que ejerce el turismo se ha ido intensificando en el Ecuador desde
algún tiempo, de forma paulatina con inversiones cautelosas, utilizando nuevas fórmulas de
turismo urbano, basados en la experiencia de Selby (2004), de hecho, hoy en día se sabe que
dicho efecto no ocurre de igual manera en todas las localidades y economías. Esto dependerá
de la relación existente entre las características de la localidad y los mecanismos establecidos
por las autoridades.
A partir de lo referido es necesario que en el país se comience para tener en cuenta los
cambios que conlleva el proceso complejo de la gentrificación en la configuración de las urbes
que desean desarrollar el turismo, de ahí que es necesario conocer las condiciones en que las
ciudades se encuentran, con el fin de evitar una gentrificación descontrolada y desarrollar una
coparticipación turístico poblacional que puede fortalecer la solidaridad de un aprendizaje
significativo (Ausubel, 2002). El principal problema de esta investigación es que se desconoce
del efecto de la gentrificación turística en las actividades, culturales, sociales, económicas del
Centro Histórico de Quito.
Cabe indicar, que un Centro Histórico es el corazón histórico y cultural de una ciudad,
a menudo también conocido como casco antiguo o zona monumental. Es el área donde se
encuentran los edificios, monumentos y lugares más representativos de la antigüedad, por eso,
suelen estar situados en la parte más antigua de la ciudad y están llenos de edificios y estructuras
históricas que datan de diferentes períodos y estilos arquitectónicos. Estos pueden incluir
iglesias, catedrales, museos, palacios, casas históricas, monumentos y plazas, entre otros.
Además, también están llenos de callejuelas estrechas y empedradas, plazas y parques, y a
menudo cuentan con un patrimonio cultural intangible, como costumbres y tradiciones únicas.
La mayoría de los centros históricos son muy turísticos y están llenos de restaurantes,
tiendas de souvenirs y tiendas de artesanías locales. Sin embargo, también pueden ser hogar de
residentes locales que han vivido allí durante generaciones y pueden tener sus propias
tradiciones y costumbres. El objetivo principal es identificar si hay un proceso de gentrificación
turística por medio del análisis de los cambios sufridos en los últimos años en el Centro
Histórico de Quito para determinar los efectos negativos y positivos de este fenómeno.
Metodología
El Distrito Metropolitano de Quito, DMQ, es un territorio considerado el corazón del
Ecuador debido a que es la capital, además que la casa presidencial se encuentra aquí, se ubica
en la cordillera andina con una altura de 2 850 msnm, su población es diversa, es la confluencia
de muchos habitantes del país, la historia muestra que la ciudad tiene gran participación en
gestas históricas como la del 10 de agosto de 1809, la del 24 de mayo de 1822, entre otras.
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El 8 de septiembre de 1978, Quito fue declarada patrimonio cultural de la humanidad
según la UNESCO (2001). La capital cuenta con varias virtudes naturales y culturales que
llaman la atención de los visitantes, entre las más destacadas están el Teleférico, el Centro
Histórico de Quito, la mitad del mundo, el parque metropolitano, a esto se suma varias
tradiciones, leyendas, canciones.
De acuerdo, al INEC (2010) en el último censo realizado en el Ecuador, el Centro
Histórico de Quito cuenta con una población de 40 587 distribuidas entre siete barrios descritos
en la siguiente tabla:
Tabla 1. Descripción de los barrios del Centro Histórico de Quito
Barrio
Descripción
El Tejar
Este barrio es muy conocido por ser tradicional, en la época de los incas era un sitio
importante para Huayna Cápac, ya que tenía en este sitio su residencia de disfrute, por lo que
los españoles la conocerían más tarde como el placer.
Con el pasar de tiempo, se convirtió en una zona comercial distribuida en las calles Chile,
Hermano Miguel, Mejía, Olmedo y Babahoyo, en sentido este – oeste y la Av. Mariscal
Sucre, José López, Gral. Mires, Imbabura, Cotopaxi, Cuenca y Benalcázar en sentido norte
– sur.
La Ronda
El barrio bohemio con casas muy antiguas en los últimos años fue adquiriendo mucho
turismo, esto, debido a la gran cantidad de negocios dedicados a la restauración y la
diversión.
La Tola
El sector está delimitado por las calles Pichincha y José María Aguirre en sentido norte – sur
y la vía Antonio Elizalde y Velasco Ibarra, siendo la calle Los Ríos su principal arteria. Este
sector es la conexión entre lo tradicional y comercial convirtiéndose en un barrio popular.
Loma Grande
El barrio tiene como arteria vial la Rocafuerte, es un sitio muy transitado y existen negocios
tradicionales como la venta de morocho, empanadas, además, hay hoteles de lujo como La
Mama Cuchara, entre otros.
San Juan
En este sector se encontraba el Huanacaury, territorio conformado por laderas y montañas,
colindantes con el volcán Pichincha, era un sitio estratégico por su visualización del norte y
del sur, actualmente es un barrio muy popular.
San Marcos
Este barrio está delimitado por las calles Sucre, Juan José Flores y Pichincha. Su principal
característica recae en el comercio, además que en los últimos años se han creado diferentes
restaurantes y algunos hoteles, cabe señalar, que hay variedad de bienes muebles e inmuebles
con características patrimoniales.
San Roque
Este lugar se ubica cruzando la Av. Mariscal Sucre, su calle principal es la Rocafuerte,
antiguamente, el sitio era muy tradicional por el compartir de los vecinos y la variedad
cultural, actualmente, hay problemas de insalubridad y seguridad.
Fuente: elaboración propia.
La investigación fue elaborada con la participación de profesionales investigadores con
el sector público y privado, así como también, de documentos técnicos como mapas, guías,
libros, informes; facilitados por instituciones como el Instituto Nacional de Estadísticas y
Censos, en adelante INEC, Municipio de Quito, Biblioteca Municipal, entre otros. Con la
información recopilada se obtiene varios datos que fueron analizados de acuerdo con los
procesos de gentrificación y el turismo del sector de una forma objetiva, identificando
elementos positivos y negativos.
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Con el fin de comprender la situación del área de estudio se utilizó en primera instancia
las Fortalezas, Oportunidades, Debilidades, Amenazas – FODA, como herramienta de análisis,
lo cual permite recabar información cualitativa tomando en cuenta las particularidades del
territorio.
Como segundo método de investigación se utilizó la encuesta de tipo descriptiva-
analítica.
Formula:


Dónde:
n= muestra
Z= nivel de confianza – 1,96
p= probabilidad que suceda el evento – 0,5
q= probabilidad que no suceda el evento – 0,5
N= tamaño de la población – 40 587
e = margen de error – 0,05
Remplazando:
󰇛󰇜󰇛󰇜󰇛󰇜󰇛󰇜
󰇛󰇜󰇛󰇜 󰇛󰇜󰇛󰇜󰇛󰇜
󰇛󰇜
󰇛󰇜
401,85 muestras
Cabe recalcar, que la encuesta se aplicó en los meses de julio y agosto del 2022, en los
siete barrios urbanos tradicionales que forman parte del Centro Histórico de Quito. Las
preguntas fueron diseñadas en concordancia con el tema de investigación, además, el proceso
utilizó como herramienta Excel, y los datos son mostrados por medio de tablas con el fin de
tener una mejor apreciación en el momento de hacer el correspondiente análisis.
Desarrollo de la Investigación
En este sentido, en los últimos años el Centro Histórico de Quito ha cambiado
drásticamente, de acuerdo con las versiones de sus pobladores más antiguos, dejó de ser un
vecindario familiar, para convertirse en un lugar comercial. Es muy común, ver actualmente,
que muchas casas han sido modificadas para convertirse en negocios que ofertan variedad de
productos. Es evidente, que el Centro Histórico es un lugar muy turístico, su gran variedad de
negocios, han aportado con un mejor servicio al visitante, dándole diversas opciones para que
pueda alimentarse, hospedarse o disfrutar.
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A pesar, de que este cambio ha solucionado en gran parte las necesidades del turista,
existe incertidumbre sobre el destino de los propietarios de estos inmuebles, de ahí que, la
investigación trata de suministrar datos que permitan comprender el impacto que ha tenido en
este lugar el turismo como actividad influyente en un proceso de gentrificación.
En este sentido, se desarrolla el siguiente FODA.
Tabla 2. Diagnóstico participativo mediante la utilización de la matriz FODA
FORTALEZAS
OPORTUNIDADES
Se puede llegar a Quito de forma terrestre o aérea,
lo que garantiza el traslado del visitante de forma
adecuada.
El Centro Histórico en turismo tiene muchos
beneficios por los emprendimientos que se pueden
encontrar como hoteles, restaurantes, agencias de
viajes, atractivos turísticos, entre otros.
Al ser la capital del Ecuador, el desarrollo se puede
percibir en varias áreas otorgándole a sus habitantes
más posibilidades de progreso.
El nivel de empleabilidad del Centro Histórico de
Quito es amplio por la variedad de negocios, lo que
genera oportunidades.
La arquitectura es una mezcla de lo moderno y
antiguo mostrando al turista diversidad de bienes
inmuebles
El complejo arquitectónico de Quito es uno de los
mejores conservados y vistosos.
La planta turística es muy completa y está adecuada
para brindar los productos y servicios necesarios a
los turistas.
La estructura de las edificaciones patrimoniales
permite a los inversionistas adecuar la construcción
según la necesidad, siempre y cuando no se altere
el valor patrimonial, según las normativas vigentes.
Quito es conocido a nivel nacional como
internacional, además de ser el primer Patrimonio
Cultural de la Humanidad declarado por la
UNESCO.
La peatonalización del Centro Histórico de Quito
ha permitido un mejor desplazamiento de los
turistas y ayuda a reducir la contaminación
ambiental, además, que el disfrute es más efectivo.
DEBILIDADES
AMENAZAS
Los pobladores no cuentan con los recursos
necesarios para contratar a un profesional que
elabore un plan de rehabilitación de vivienda y
presentarlo en el Instituto Metropolitano de
Patrimonio
La delincuencia a nivel del país en los últimos seis
años ha ido en incremento y no existen políticas
públicas que permitan controlarla.
Los pobladores originarios son desplazados de sus
residencias, ya que se ven en la necesidad de
venderlas debido a su alto costo de manutención.
Una imagen negativa del país en los últimos seis
años a nivel internacional para invertir causando la
disminución de plazas de trabajo y generación de
nuevos emprendimientos
Crecimiento comercial que provoca una baja
densidad poblacional.
Rezagos de los efectos de la pandemia COVID-19
a nivel mundial
En el siglo XVIII, el Centro Histórico de Quito, era
totalmente un sector residencial, con el pasar del
tiempo y con la presencia de empresas privadas y
públicas, el casco colonial ha ido tomando una
imagen comercial, perdiendo su esencia.
Inestabilidad política y económica.
En ciertos lugares del Centro Histórico se puede
identificar personas de escasos recursos y de clase
media que tienen el peligro de ser desplazados por
no poder pagar arriendos demasiado caros y si son
Existen problemas naturales que pueden poner en
peligro a la ciudad como erupción de volcanes,
terremotos, entre otros.
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propietarios no tienen el capital suficiente para
poder mantener edificaciones patrimoniales.
Fuente: en esta tabla se identifica los aspectos positivos y negativos de la actividad turística en el Centro
Histórico de Quito en base a la información levantada de varias fuentes técnicas como INEC, Municipio de
Quito y Biblioteca Municipal.
En la tabla 3, se busca conocer hace cuanto tiempo viven los habitantes del Centro
Histórico de Quito, con el fin de comprender si aún se mantienen familias de antaño o hay
nuevos residentes. Los resultados son contundentes, ya que la mayor población llegó
recientemente, otro grupo hace diez años y una minoría se considera oriundo.
Con estos resultados se puede deducir que el poblador originario ha disminuido
drásticamente, lo cual es evidenciado en la tabla 4, donde se pregunta si conoce la procedencia
de sus vecinos, llegando a determinar que hay un grupo grande que no es identificado, un grupo
considerable es de quiteños de barrios diferentes a los que conforman el Centro Histórico de
Quito, seguido de personas de otras ciudades del Ecuador.
Estas dos preguntas tienen mucha importancia muestran un fenómeno que se ha venido
dando en los últimos años y es el desplazamiento de los pobladores oriundos entre los que
sobresalen los jóvenes y adultos.
La principal motivación para abandonar el sector es la falta de empleo, educación, clima,
búsqueda de mejores oportunidades, cambios de estilo de vida, razones personales, entre otros.
Conviene subrayar que este proceso de gentrificación puede tener un impacto negativo
y puede repercutir de alguna manera en la cultura, historia y tradiciones.
Es importante tomar en cuenta estos inconvenientes para poder trabajar en la
recuperación del legado cultural, de ser así, la actividad turística tiene una opción de
desarrollarse y fortalecerse caso contrario esta actividad podría tener dificultades para encontrar
recursos turísticos propios.
Tabla 3. ¿Hace cuánto tiempo vive en el Centro Histórico de Quito?
Porcentaje
Válido
Hace diez años
74.6%
Toda la vida
17.94%
Recientemente
7.46%
Fuente: elaboración propia.
Tabla 4. ¿Conoce la procedencia de sus vecinos?
Frecuencia
Porcentaje
Válido
Extranjeros
94
23.38%
De otras ciudades del
país
42
10.45%
Quiteños de otros
barrios distintos al del
C.H.Q.
106
26.37%
No identificados
160
39.80%
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Fuente: elaboración propia.
Un aspecto importante que también se considera en la gentrificación es el cambio de
propietarios, ya que esto evidencia el impacto que se puede estar dando en el lugar, por eso, en
la tabla 5, se preguntó si el lugar en el que reside es propio o arrendado, de donde resalta que la
mayoría de las viviendas son propias seguido del alquiler y otras. Estos datos sin duda muestran
un proceso paulatino de gentrificación.
Tabla 5. Identifique el lugar en que reside
Frecuencia
Porcentaje
Válido
Alquiler
125
31.09%
Propia
190
47.26%
Otras como por
ejemplo anticresis,
subarrendado, de
acogida.
87
21.64%
Fuente: elaboración propia.
En relación con el tipo de negocios en la tabla 6, se solicita a los encuestados que escojan
el que consideren más representativo y que se haya creado en los últimos años. En referencia al
turismo la mayoría identifica edificaciones asociadas a esta actividad como hoteles, complejos
recreacionales, restaurantes, bares, siendo el menos nombrado las agencias de viajes.
Por otro lado, lo que también se ha creado son supermercados, entidades financieras,
farmacias, panaderías y tiendas dando origen de forma paulatina a la diminución de viviendas.
Teniendo en cuenta estos datos y exceptuando la readecuación de casas, existe un número alto
de nuevos establecimientos, fenómeno que se viene dando por la alta demanda de espacio
comercial en zonas determinadas. Este fenómeno ha hecho que los propietarios de edificios
habitacionales puedan ver una oportunidad de obtener mayores ingresos al convertir sus
edificios en locales comerciales. Además, estos espacios suelen tener alquileres más altos que
los lugares residenciales, lo que puede ser un incentivo adicional para que los propietarios
puedan convertir sus edificios en espacios comerciales. En general, el cambio de uso de una
edificación puede depender de varios factores, como la ubicación, la demanda del mercado y
las necesidades de los propietarios.
Tabla 6. Escoja un negocio que se ha creado en los últimos años en el Centro Histórico de Quito.
Frecuencia
Porcentaje
Válido
Supermercados
11
2.74%
Entidades financieras
15
3.73%
Readecuación interna de casas
convertidas en locales
comerciales.
91
22.64%
Hoteles
61
15.17%
Complejos recreacionales
15
3.73%
Farmacias
30
7.46%
Panaderías
38
9.45%
Agencias de viajes
8
1.99%
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Restaurantes
46
11.44%
Bares
27
6,72%
Tiendas
8
1.99%
Otros como por ejemplo
Centros artesanales, academias
musicales, galerías de Arte.
52
12.94%
Fuente: investigación de campo, por autores
Por otra parte, es necesario conocer si en los últimos años ha existido un avance en los
servicios básicos como luz, agua, teléfono, internet, con el fin de identificar si a la par que se
han creado negocios asociados al turismo, también ha existido una atención de las entidades
públicas por mejorar estos servicios, en tal sentido, en la tabla 7, se identifica que el mayor
avance es el mejoramiento de internet, seguido de luz, agua y finalmente teléfono.
Los servicios básicos han mejorado en el Centro Histórico de Quito en los últimos años
gracias a diversas iniciativas gubernamentales y privadas que se han enfocado en mejorar la
infraestructura y servicios públicos en la zona. Se han realizado inversiones en el mejoramiento
de las redes de agua potable y alcantarillado, así como también, en la renovación de la red
eléctrica y la implementación de tecnología de punta para la recolección de residuos sólidos.
Además, se ha trabajado en el mejoramiento de la seguridad ciudadana y la iluminación pública
para garantizar un entorno más seguro y agradable para los residentes y turistas. Todo esto ha
contribuido a mejorar la calidad de vida en el Centro Histórico de Quito y a convertirlo en una
zona más atractiva para la inversión y el turismo.
Tabla 7. Escoja un servicio básico que ha mejorado en los últimos años para beneficio del turismo
Frecuencia
Porcentaje
Válido
Agua
65
16.17%
Luz
49
12.19%
Teléfono
61
15.17%
Internet
227
56.47%
Fuente: elaboración propia.
El Centro Histórico es uno de los destinos turísticos más importantes de la ciudad, y
como tal, cualquier mejora en su oferta puede tener un impacto significativo en la economía
local. En la tabla 8 los resultados muestran que los cambios urbanísticos realizados han sido
diseñados para hacer del Centro Histórico un lugar más atractivo para los visitantes, a través de
la mejora de la infraestructura turística y de la promoción de actividades culturales y eventos
de interés para los turistas. Además, estos cambios también han mejorado la imagen urbana del
Centro Histórico, creando un ambiente más agradable y seguro para los visitantes y los
habitantes de la zona.
Por otra parte, los cambios urbanísticos también han contribuido a la creación de nuevas
oportunidades laborales en la zona, lo que ha permitido una mayor inclusión social y económica
de los habitantes del Centro Histórico. Además, se han implementado políticas de conservación
del ambiente para garantizar la sostenibilidad de los cambios realizados, lo que ha permitido
que la zona siga siendo un lugar agradable y sano para vivir y trabajar. En resumen, los cambios
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urbanísticos realizados en el Centro Histórico de Quito han tenido un impacto positivo en varios
aspectos clave de la vida de los ciudadanos y visitantes, lo que ha permitido una mejora en la
calidad de vida de todos los involucrados.
Tabla 8. Elija una de las siguientes opciones ¿Qué cree que se ha desarrollado más en los últimos años en el Centro
Histórico de Quito?
Frecuencia
Porcentaje
Válido
Desarrollo turístico
42
10.45%
Mejoramiento de la
imagen urbana
87
21.64%
Oportunidades laborales
57
14.18%
Conservación del
ambiente
34
8.46%
El comercio
182
45.27%
Fuente: elaboración propia.
La gentrificación es un fenómeno complejo que se ha observado en muchas ciudades
del mundo, y que se refiere al proceso de transformación urbana que se produce cuando un
barrio deteriorado y poco valorado es ocupado por nuevos residentes con mayores recursos
económicos, lo que provoca el aumento de los precios de la vivienda y de los servicios, y la
expulsión de los residentes originales. En la tabla 9 se muestra el contexto de una ciudad como
Quito, donde el Centro Histórico es un lugar emblemático y representativo, se ha generado un
gran interés por conocer si este fenómeno se está presentando en la zona, y cuál es su impacto
en la vida de los habitantes. Los resultados obtenidos indican que la gentrificación es un proceso
que está ocurriendo en el Centro Histórico de Quito, y que está afectando a gran parte de los
habitantes de la zona.
Este fenómeno se debe en gran parte a la llegada de nuevos residentes con mayores
recursos económicos, que están transformando la zona y elevando los precios de la vivienda, lo
que provoca la expulsión de muchos pobladores oriundos que no pueden afrontar los nuevos
costos. Este proceso tiene un impacto importante en la vida de los habitantes, ya que afecta su
acceso a la vivienda, a los servicios y a las oportunidades laborales, generando exclusión y
marginalización. Es importante seguir investigando este fenómeno y buscar estrategias para
evitar sus efectos negativos y promover una ciudad más justa e inclusiva.
Tabla 9. La gentrificación transforma los espacios urbanos, desplaza paulatinamente a la población de un
barrio: ¿Considera que este proceso se está dando en el Centro Histórico de Quito?
Frecuencia
Porcentaje
Válido
SI
250
62.19%
NO
152
37.81%
Fuente: elaboración propia.
La tabla 10, proporciona información sobre las razones por las cuales los habitantes del
Centro Histórico de Quito se han mudado. La razón más común fue la oferta de compra de
propiedades a buen precio, seguida de la búsqueda de mejores oportunidades laborales y la
necesidad de estudios. Esto sugiere que las decisiones de mudanza de los residentes están
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impulsadas principalmente por motivos económicos, ya sea para vender una propiedad a un
buen precio o para encontrar mejores oportunidades laborales.
Además, la tabla muestra que algunos residentes se mudaron debido a la incertidumbre
y problemas financieros, lo que podría reflejar la situación económica y política del país en ese
momento. También hay una categoría "otras" que representa una pequeña proporción de la
tabla, lo que sugiere que hay otros motivos para mudarse que no se capturan en las categorías
especificadas. En general, la tabla indica que los factores económicos y laborales son los
principales impulsores de la mudanza de los residentes del Centro Histórico de Quito, pero
también hay otros factores importantes a considerar.
Tabla 10. ¿Por qué cree que muchos habitantes del Centro Histórico de Quito se han mudado?
Frecuencia
Porcentaje
Válido
Ofertas de compra
de propiedades a
buen precio
118
29.35%
Mejores
oportunidades
laborales
79
19.65%
Estudios
42
10.45%
Incertidumbre
34
8.46%
Problemas
financieros
87
21.64%
Otras
42
10.45%
Fuente: elaboración propia.
La tabla 11 proporciona información sobre la transformación de edificaciones. Se puede
observar que el barrio que ha sufrido el mayor cambio es La Ronda. Esto sugiere que este barrio
ha experimentado una importante reconversión en su uso funcional, como la transformación de
edificios en hoteles, centros comerciales, supermercados y otros tipos de construcciones.
También se puede observar que El Tejar es el segundo barrio en la lista, lo que indica
que también ha experimentado una transformación significativa de edificaciones en diferentes
tipos de construcciones. Sin embargo, los otros barrios en la tabla tienen una frecuencia mucho
menor, lo que sugiere que han experimentado una transformación de edificaciones menos
significativa en comparación con La Ronda y El Tejar. En general, la tabla indica que La Ronda
es el barrio que ha sufrido la mayor transformación en el uso funcional de sus edificaciones en
comparación con otros barrios de la ciudad.
Tabla 11. Escoja una opción ¿Cuál es el barrio que más cambios ha sufrido en su uso funcional, es decir,
transformación de edificaciones en hoteles, en centros comerciales, en supermercados, entre otros?
Válido
Frecuencia
Porcentaje
La Ronda
182
45.27%
El Tejar
126
31.34%
La Tola
11
2.74%
Loma grande
11
2.74%
San Juan
15
3.73%
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San Marcos
23
5.72%
San Roque
34
8.46%
Fuente: elaboración propia.
La tabla 12 muestra los resultados de una encuesta en la que se preguntó si consideraban
que había reinversión de capital extranjero en el Centro Histórico de Quito. El primer punto
para destacar es que la mayoría de los encuestados, respondieron afirmativamente, lo que
sugiere que hay una percepción generalizada de que hay reinversión de capital extranjero en el
área. Sin embargo, también es importante tener en cuenta que un grupo de los encuestados
respondieron negativamente, lo que indica que hay una minoría significativa que no cree que
haya reinversión de capital extranjero en el área.
En general, la tabla sugiere que hay un debate en curso sobre si hay reinversión de
capital extranjero en el Centro Histórico de Quito. Si bien la mayoría de los encuestados creen
que sí la hay, es importante tener en cuenta que casi una quinta parte de los encuestados no
están de acuerdo. Además, la tabla no proporciona información sobre la base de las opiniones
de los encuestados, por lo que es difícil determinar por qué algunos creen que hay reinversión
de capital extranjero, mientras que otros no lo hacen. Sería interesante llevar a cabo más
investigación para comprender mejor las opiniones de los encuestados y las razones detrás de
ellas.
Tabla 12. ¿Considera que hay reinversión de capital extranjero, que ha sido utilizado en el Centro Histórico
de Quito?
Frecuencia
Porcentaje
Válido
SI
326
81.09%
NO
76
18.91%
Fuente: elaboración propia.
En diferentes partes del mundo la gentrificación se ha desarrollado con resultados que
son complejos de interpretar, este fenómeno ha desembocado gran variedad de indicadores
positivos y negativos. Zaar (2019) considera que los cambios urbanos en el turismo han
transformado ciudades completas, cambiando el sentido de vivienda a vivienda de alquiler
turístico.
Este proceso ha tomado mucha fuerza en diferentes partes del mundo, este es el caso de
Barcelona, Valencia, en España; Colonia Juárez, en México; Vila Autódromo y Barrio Da Luz,
en Brasil y Santiago, en Chile. En el Ecuador también se ha ido desarrollando en ciudades como
Cuenca y Guayaquil que cuentan con variadas características arquitectónicas, sociales,
económicas y que en la intención de mejorar el turismo han cambiado completamente.
El beneficio no es tan claro, por el hecho de que los pobladores oriundos no son
incluidos en el progreso, si no, más bien, han sido seducidos por interesantes ofertas económicas
para adquirir sus propiedades que son transformadas. En este sentido, la investigación realizada
identifica lo que está pasando en el Centro Histórico de Quito, entre la gentrificación y el
turismo.
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A partir del diagnóstico, se obtiene como principal resultado, que hay un proceso de
desplazamiento de personas, es decir, el proceso gentrificador se está desarrollando
paulatinamente por las características del sector.
Ahora bien, los barrios tienen diferentes impactos en el proceso de gentrificación, como
es el caso del barrio La Ronda, que por su dinámica económica y turística es la que más grupos
familiares ha desplazado, actualmente; es un sitio que ha reemplazado su identidad ancestral
por un proceso de transformación basado en el entretenimiento nocturno. Los beneficios
económicos obtenidos de este fenómeno son considerables, con la desventaja de que no fueron
repartidos equitativamente entre los antiguos habitantes, a esto se suma problemas de
convivencia por la contaminación auditiva provocada por los establecimientos de diversión.
Con respecto al barrio El Tejar, la situación se asemeja al proceso de desplazamiento de
personas, por ejemplo, el caso de algunas viviendas tradicionales que fueron adquiridas por
compra y venta, en el transcurso del tiempo su fin cambió, de habitacionales a comerciales, este
fenómeno ha escalado paulatinamente a tal punto que este sitio es netamente dedicado al
comercio formal e informal. Las consecuencias por falta de control, desorden, y permisividad,
especialmente en el comercio informal, han producido dificultades en el trasporte, inseguridad,
mendicidad, dificultades de movilidad, irrespeto a la propiedad privada, vandalismo, incluso,
en estos momentos es un lugar conflictivo por ser una zona cercana a los principales entes
gubernamentales y religiosos.
Otro barrio con un serio problema es San Roque, su población ha sido desplazada en su
mayoría por personas foráneas que han buscado alternar el comercio con la vivienda, generando
un proceso de gentrificación constante por los problemas que han devenido de esta relación a
lo que se suma una explosión delincuencial que le otorga a este lugar una mala reputación
ocasionando incluso un proceso de aislamiento para el desarrollo del turismo. En cuanto a los
barrios, La Tola, Loma Grande, San Juan, San Marcos, este proceso es paulatino con muy poca
afectación a los habitantes de estos lugares, aún mantienen vigente lo tradicional, lo familiar
con muy poco desarrollo turístico, y esta dinámica se ha mantenido por muchos años.
La gentrificación en estos barrios tiene diferentes impactos causando alteraciones
diversas. Desde el punto de vista económico los barrios La Ronda y El Tejar son los que más
desarrollo tienen, sus ingresos los hacen sitios de un gran interés comercial. Sin embargo, La
Ronda es la que centra la actividad turística junto a las principales iglesias, plazas del Centro
Histórico de Quito, es decir, que las demás tienen limitaciones por el desinterés de los turistas,
en vista de que hay muy poca oferta turística, a pesar de tener una muy buena fuente cultural
que debería ser aprovechada.
Conclusiones
Partiendo del concepto sintetizado de gentrificación que se refiere a la transformación
de los espacios urbanos y el desplazamiento paulatino de la población de un barrio, se identifica
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que la población del Centro Histórico de Quito si está sufriendo desplazamientos, por lo que
los bienes inmuebles comienzan a ser destinados para otro fin, es decir han migrado de
habitacionales a negocios locales. También, existe un número considerable de personas que se
han mudado al Centro Histórico de Quito con fines laborales, especialmente en los barrios de
La Ronda y El Tejar, causando una reactivación económica considerable en diferentes tipos de
negocios, lastimosamente el impacto cultural es evidente porque los nuevos habitantes son
personas de otras ciudades y otros países lacerando el legado cultural que tradicionalmente
formaba parte de estos barrios.
En cuanto, a las adecuaciones de los bienes inmuebles, si se han respetado los
lineamientos que da la UNESCO con respecto al patrimonio cultural. Cabe señalar que los
arreglos estructurales son internos respetando siempre las fachadas de tipo colonial, esto se ha
notado mediante la visita a estos establecimientos. Estos cambios estructurales han motivado
mejoras en servicios básicos, especialmente lo que tiene que ver con internet, muy importante
en los momentos actuales, por el proceso de conectividad que garantiza al visitante estar
siempre comunicado con familiares y amigos, además de que puede acceder a información de
diversa índole. Cabe recalcar que una ciudad que cuenta con redes wifi siempre es atractiva por
las facilidades en tiempo real que se pueden aprovechar.
Ahora bien, en cuanto a turismo, todavía existe limitantes que hay que trabajar, definir
si la gentrificación es positiva o negativa; es algo complejo por la gran cantidad de indicadores
que hay que tomar en cuenta, pese a estos problemas lo que sí es claro es que el proceso de
gentrificación inicio ya hace algún tiempo en el Centro Histórico de Quito. Comprender de
forma objetiva un proceso de gentrificación es importante para poder planificar adecuadamente
el desarrollo del Centro Histórico de Quito, es importante incluir en los planes de desarrollo a
los pobladores oriundos, generando oportunidades para que no abandonen su terruño y para que
utilicen los recursos turísticos en su beneficio.
Posiblemente en algunas ciudades del mundo la gentrificación ha causado daños, pero
estas experiencias no tienen que replicarse, por eso es importante la presente investigación, ya
que permite comprender una realidad que se está dando en el Centro Histórico de Quito y que
si se la organiza y planifica adecuadamente incluyendo a los pobladores habituales sería una
oportunidad para que aprovechen y se beneficien económicamente respetando su identidad
cultural y trasmitiendo este legado a las generaciones.
Finalmente, según el criterio de Boldrini, et al, (2014) y tomando en cuenta los
resultados, se presenta a continuación una tabla que muestra ciertos indicadores sugeridos por
la antes mencionada investigadora. En este sentido, de ocho ítems, seis son afirmativos, lo que
quiere decir que el Centro Histórico de Quito tiene un grado de gentrificación, hay que indicar
también, que en la actualidad hay predios que se encuentran en abandono de acuerdo con la
administración zonal Manuela Sáenz y el trabajo informal se ha descontrolado en los últimos
años.
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Tabla 13. Indicadores de gentrificación
Indicadores
Si
No
Observaciones
En el Centro Histórico de Quito en los últimos
años se han creado centros comerciales y
centros financieros.
x
El Centro Histórico de Quito tiene
accesibilidad a varios lugares, es el
punto neurálgico de la ciudad y del
país.
Los servicios básicos han mejorado en los
últimos años por la gentrificación
x
Por ser un lugar con movilidad diaria
y estar cerca del palacio de gobierno,
alcaldía, entre otros, la red pública es
adecuada.
Cuenta con una imagen urbana consolidada.
x
Tiene una adecuada imagen por ser
Patrimonio Cultural de la
Humanidad.
El lugar tiene asociación a la memoria
colectiva: poseen una identidad propia en la
que permanecen vigentes patrones urbanos,
locales particulares.
x
El Centro Histórico de Quito ha
perdido su memoria colectiva entre
las generaciones actuales, causando
un problema de identidad
Hay áreas deterioradas: implica la
degradación o desvalorización del barrio
x
Las áreas del Centro Histórico se han
ido deteriorando y hay algunos
locales y casas que se encuentran en
abandono.
Reinversión de capital, principalmente
extranjero, en un espacio definido
X
La reinversión del capital extranjero
se evidencia en el Centro Histórico
de Quito.
Cambios en el uso funcional de los edificios:
construcción de hoteles, centros comerciales,
supermercados, e incluso urbanizaciones
cerradas.
x
Todo el Centro Histórico ha sufrido
cambios y han sido adecuados a
negocios.
Desplazamiento, directo o indirecto, de la
población local y su sustitución progresiva
por otros grupos sociales con ingresos
elevados.
x
La población local ha sido desplazada
casi en su totalidad.
Fuente: indicadores tomados de (Boldrini & Malizia 2014)
La gentrificación turística del Centro Histórico de Quito puede tener tanto aspectos
positivos como negativos. En el lado positivo, el aumento del turismo en el Centro Histórico
puede traer una mayor actividad económica y empleo en la zona, lo que podría beneficiar a la
economía local y mejorar la calidad de vida de los residentes. Además, la restauración y
conservación de edificios históricos y monumentos puede ser una forma importante de
preservar la cultura y la historia de la ciudad.
Sin embargo, la gentrificación turística también puede tener efectos negativos. A medida
que los precios de las propiedades y del alquiler aumentan debido al aumento de la demanda,
los residentes de bajos ingresos pueden verse desplazados de sus hogares y comunidades.
Además, la presencia de turistas puede llevar a un aumento en los precios de los bienes y
servicios en la zona, lo que puede ser perjudicial para los residentes locales. También puede
haber una pérdida de autenticidad cultural y comunitaria a medida que los turistas se concentran
en ciertas áreas, lo que puede afectar negativamente a la identidad cultural de la zona.
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Una limitación importante de la investigación sobre la gentrificación turística del Centro
Histórico de Quito es la falta de datos precisos y confiables sobre los efectos del turismo en la
zona. Aunque se han realizado algunos estudios sobre el turismo en Quito, todavía hay una falta
de información detallada sobre la cantidad de turistas que visitan la zona, sus características
demográficas y sus patrones de gasto. Además, la mayoría de los estudios se centran en el
impacto económico del turismo en la ciudad, sin prestar suficiente atención a las cuestiones
sociales y culturales que pueden ser igualmente importantes.
Otra limitación es la falta de una definición clara y consensuada de lo que se entiende
por gentrificación turística. Aunque el término se ha utilizado cada vez más para describir el
impacto del turismo en áreas urbanas, no existe una definición universalmente aceptada de lo
que constituye la gentrificación turística. Esto puede dificultar la comparación de resultados
entre estudios y limitar la capacidad de los investigadores para llegar a conclusiones claras y
significativas sobre el impacto del turismo en el Centro Histórico de Quito.
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